AOSAKI PROJECT / 南区青崎プロジェクト

AOSAKI PROJECT 2026

責任ある日々を走る彼らに、軽やかな朝と心やすらぐ夜を贈る特別な住まい

|南区青崎プロジェクト始動

広島市南区青崎1丁目

日本を代表する自動車メーカーの本社、そして地域医療を支える大きな病院。
そこで働く人たちは、毎日大きな責任を背負い、緊張感の中で自分の役割と向き合っています。

彼らが心から求めているのは、張り詰めた長い一日を終えて、
ふっと肩の力を抜き、自分を取り戻せる場所です。

帰宅してドアを開けた瞬間、心地よい静けさに包まれる。
明日のためにしっかりと体を休め、また新しい朝を気持ちよく迎えられる。
そんな、温かくて安心できる彼らだけの空間をつくること。
それが、このプロジェクトの始まりです。

そんな、温かくて安心できる彼らだけの空間をつくること。
それが、このプロジェクトの始まりです。

この場所の魅力は、日々の生活を支えるお店が、彼らの歩く道に寄り添うように揃っていることです。

仕事で遅くなった夜、帰り道のコンビニでお気に入りのお茶や甘いものをひとつ買って帰る。
それだけで、少し気持ちが軽くなります。
休日には近くのスーパーで新鮮な食材をゆっくり選び、自分のために丁寧に料理をする時間を持てるでしょう。
歩いてすぐのカフェに立ち寄れば、体に優しいランチで心身を整えることもできます。

広島駅まで電車で約5分という利便性がありながら、
休日は遠出しなくても、生活を満たすものがすべてこの街に揃っています。

・コンビニエンスストア：徒歩5分／車2分（ 350ｍ ）
・スーパー：徒歩12分／車4分（ 850ｍ ）
・ハンバーガーチェーン店：徒歩7分／車3分（550ｍ）
・ドラッグストア：徒歩16分／車4分（1200ｍ）
・大型ショッピングモール：車10分（2900m）

賑わう道から一歩入るだけで、彼らを包み込む静かな城

この土地を初めて見たとき、すぐ近くに大きな通りや線路があることから、
「騒音や賑やかさが、彼らの穏やかな生活の妨げにならないか」という懸念がありました。

しかし実際に現地へ足を運び、
帰宅する時間帯を想定して何度も歩いてみると、その印象は大きく変わりました。
大通りからほんの少し入るだけで、思いのほか静かな空気が広がっていたのです。
そして大通りの明るさは、夜遅くに一人で帰宅する彼らにとって、
「夜道が怖くない」という確かな安心感にもなります。

さらに、大切な休息時間を守るため、1Rや1LDKの空間にさまざまな工夫を盛り込む計画を立てています。
外の忙しさをふっと忘れられる設計、一日の疲れを優しく解きほぐす空間づくり。
完成するその場所は、彼らにとってこれ以上ない、心地よいお城になるはずです。

街の進化と手堅い需要が支える、無駄のないアパート経営

ここからは、不動産開発のプロの視点で、この土地と計画の堅実さをご説明します。

この計画の最大の強みは、
大企業や病院で働く方々の「底堅い需要」と、この街が持つ「将来性」が重なっている点です。
大きな組織で働く方々は、
職場に近く生活基盤の整った住まいを気に入ると、長く住み続けるケースが多い傾向があります。

確かな計画をもとに、安定した未来を一緒に作りませんか

自分たちの足で歩き、プロの目で確かな価値を見出したこの土地に、
そこに暮らす人たちの毎日を丁寧に想像しながら、ぴったりのプロジェクトを企画しました。

具体的な収支シミュレーションもすでにご用意しています。
ただアパートを建てるだけでなく、
この地域で生きる人たちに選ばれ続けることで、手堅く安定した結果を生み出していく。
そんな計画をもとに、安定した資産運用の未来を一緒にワクワクしながら築いていきませんか。
詳しいお話ができることを、心よりお待ちしております。

無機質な数字が「誇れる手堅い一手」に変わる時

これほどのポテンシャルと物語を秘めた当プロジェクトですが、投資としての輪郭も非常にシャープです。
本物件は、物件価格17,654万円、表面利回り6.19％を予定しております。

さらに現在、向洋駅周辺では線路を高架化する大規模工事が進んでいます。
将来的に踏切がなくなり渋滞が解消されることで、街全体の利便性と土地の価値はさらに高まっていく見通しです。

コストを抑えられるだけでなく、街そのものの魅力が上がることで、長期にわたって安定した家賃収入が続く。
この地域とターゲットの特性には、その本質的な理由がしっかりと揃っていると判断しています。

※本記事に使用している画像のうち、「※AI生成イメージ図」の注記があるものは、AIによって生成されたイメージであり、実際の建物や周辺店舗・施設とは異なります。物件が持つ機能や、周辺環境における生活利便のコンセプトを視覚的に表現したものです。

所在地
広島県広島市南区青崎1丁目
物件価格
17,654万円
表面利回り
6.19%
世帯数
14戸
備考
アクセス：向洋駅徒歩圏内（徒歩9分）／ 土地面積：276.81㎡ ／ 用途地域：第一種住居地域 ／ 建ぺい率：60% ／ 容積：200% ／ 構造：木造三階建て／世帯数：14世帯／年間収入：10,920,000円／情報登録日：2026年6月9日

その他のプロジェクト

もっと見る
公式LINE＠のご登録はこちら