KURE SANJO PROJECT / 呉市三条プロジェクト

KURE SANJO PROJECT 2026

街を守る人、街の未来を築く人。
それぞれが心からくつろげる「もうひとつの居場所」

|呉市三条プロジェクト始動

広島県呉市三条1丁目

夜明けとともに基地へ向かい、海風の中で国の安全と街の平和を守る海上自衛隊呉地方隊の隊員たち。
そして、東広島エリアで進む大規模な設備投資を支えるため、
日々現場に立つ大手半導体関連企業の工事・技術関係者たち。
立場も現場も異なる二つの職業ですが、
どちらも規律や緊張感の続く一日を終えたあとに求めているものは同じです。

ただ静かに心を休め、自分を取り戻せる穏やかな時間。

集団生活や慌ただしい現場から離れ、
一人の人間としてリラックスできる「自分だけの秘密基地」のような居場所。
そんな安らぎの空間を、彼らは呉の片隅に探しています。

日常の「ちょっと欲しい」がすぐ手に入る頼もしさ

徒歩圏内には「ドラッグストア」や「コンビニ」があり、
勤務時間が不規則になりがちな暮らしを支えてくれます。
仕事帰りの疲れた足でも、日用品や夜食の買い出しに困ることはありません。

さらに、お金の出し入れに便利な「地方銀行」や「郵便局」も近く、
体調の変化にすぐ対応できる「総合病院」や「薬局」も生活圏内。
基地勤務の方にとっても、東広島方面へ通勤する方にとっても、初めての一人暮らしでも、
日々の暮らしを安心して支える環境が整っています。

・地方銀行：徒歩1分（ 50ｍ ）
・郵便局：徒歩1分（ 85ｍ ）
・ドラッグストア：徒歩4分（ 280ｍ ）
・コンビニエンスストア：徒歩5分（ 350ｍ ）
・総合病院：徒歩6分／車2分（ 450ｍ ）
・スーパー：徒歩16分／車4分（ 1200ｍ ）

実際に歩いて気づいた、安心感と通いやすさ

一見すると幹線道路に近い立地ですが、実際に現地を歩いて確かめると、
夜間でも街路灯の明かりが届き防犯性に配慮されている一方、
建物へ一歩入れば落ち着いて過ごせる空間が広がっています。

海上自衛隊呉基地までは自転車で数分程度、
目の前にバス停もあり、JR呉駅までも平坦な道のりなので通勤の負担を抑えられます。
加えて、東広島・呉自動車道を利用すれば東広島方面へのアクセスも可能。
呉と東広島、二つの勤務先をカバーできる立地です。

3階建て・各階3世帯という無理のない規模感の設計で、ワンルームより一段広めの居住空間を確保。
単身者が生活に必要なものをひと通り置いても余裕のある、ゆとりのある一人暮らしを実現しました。
駐輪スペースも複数台分用意し、日々の生活リズムに寄り添った設計です。

二方向の需要が見込めるエリア特性

この土地は、海上自衛隊呉基地から近く、隊員の方々の通勤圏内として優れた立地です。

公務員である自衛隊員の方々は身分が安定しており、家賃滞納リスクが比較的低く、
着任者の住まいとして選ばれた後も一定期間住み続けていただける傾向があります。
また異動が春先に集中しやすいため、
退去と次の入居者募集のタイミングを合わせやすいという特徴もあります。

加えて近年は、東広島市で進む大手半導体関連企業の大規模な増築に伴い、
東広島・呉自動車道を使って呉方面から通勤する関係者の需要も見込まれるエリアとして注目されています。
工事期間中の需要に加え、稼働後も新たな雇用が想定されるため、工事完了後も人の往来が続くエリアです。

また、東広島市では地価上昇や用地の確保競争が進んでいるとも言われており、
その受け皿として、隣接する呉市三条エリアが選ばれる可能性もあります。

このように、性質の異なる二つの需要層（安定志向の公務員層と、開発動向に伴う実需層）を見込んでいることは、単一の需要層に依存しない、リスク分散の効いた事業計画につながる可能性があります。

現場を離れた瞬間、そっと肩の力を抜ける場所へ

呉の街で見つけたこの土地に、
街を守る自衛隊員の方々と、街の未来を築く大手半導体関連企業の工事・技術関係者の方々、
双方の暮らしに寄り添ったアパートプロジェクトを企画しました。

こうした「帰りたくなるアパート」づくりが、
結果として長期入居という安定運用にもつながると考えています。
異なる背景を持つ二つの需要層を見込むことで、
空室リスクを抑えながら着実なアパート経営を目指せるプランです。

具体的な収支シミュレーションもご用意しております。

この計画をもとに、これからの安定した資産形成を一緒に検討してみませんか。
詳細資料もご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

※本記事に使用している画像のうち、「※AI生成イメージ図」の注記があるものは、AIによって生成されたイメージであり、実際の建物や周辺店舗・施設とは異なります。物件が持つ機能や、周辺環境における生活利便のコンセプトを視覚的に表現したものです。

所在地
広島県呉市三条1丁目
物件価格
10,330万円
表面利回り
6.74%
世帯数
9戸
備考
アクセス：海上自衛隊 呉地方総監部まで自転車で8分 ／ 土地面積：192.99㎡ ／ 用途地域：近隣商業地域 ／ 建蔽率：80％ ／ 容積率：400％ ／ 構造：木造三階建て ／ 世帯数：9世帯（1フロア：3世帯）／ 年間収入：6,960,000円 ／ 情報登録日：2026年8月17日

その他のプロジェクト

もっと見る
公式LINE＠のご登録はこちら