MATSUE AGENOGI PROJECT / 松江市上乃木プロジェクト

MATSUE AGENOGI PROJECT 2026

車とともに心地よく生きる、働く大人たちの静かで豊かな暮らしを叶えるプロジェクト

|松江市上乃木プロジェクト始動

島根県松江市上乃木4丁目

毎日を忙しく、けれど自分らしく全力で働く社会人たちがいます。

一日の仕事を終えた彼らは、お気に入りの音楽を車内に響かせながら、住み慣れた街へと車を走らせます。
職場での緊張感から解放され、プライベートな時間へと切り替わるこの移動時間こそ、
彼らにとって大切な「自分時間」です。

賑やかな駅前よりも、少し落ち着いた静かなエリアで、誰にも邪魔されずに一日の疲れを癒やしたい。
家で過ごす時間を何よりも大切にする大人たちが、この地域にはたくさん暮らしています。

毎日の買い物も、車があればすぐそこに揃う安心感

仕事帰りの遅い時間でも、生活に必要なものがすぐ手に入る環境を、彼らは求めています。

徒歩3分のコンビニ、徒歩5分のスーパー、近くのドラッグストアと、
日々の生活を支える店がしっかりと揃っています。
車を少し走らせれば24時間営業のスーパーもあるため、
不規則な勤務形態の方でも生活に困ることはありません。

休日の朝にはコーヒーチェーンでゆっくりとした時間を過ごすなど、
車があるからこそ広がる快適な日常がここにあります。

・スーパー：徒歩5分／車2分（ 350ｍ ）
・コンビニ：徒歩3分／車2分（240m）
・ドラックストア：徒歩6分／車3分（ 450ｍ ）
・コーヒーチェーン店：徒歩11分／車4分（850m）
・コインランドリー：徒歩5分／車3分（400m）

少し暗い夜道だからこそ、静かに落ち着いて暮らせる場所

実際にこの土地に立ち、夜の街を歩いてみて気づいたことがあります。

大通りから一本入ると道がやや狭くなり、街灯の間隔が広いため、夜道が少し暗い印象を受けます。
一見すると弱みのように思えますが、
車移動を中心とする社会人たちにとっては、むしろ大きなメリットに変わります。

夜間に外の騒音に悩まされることなく、心からリラックスして眠れる環境だからです。

二つの道路に面した角地のため車の出し入れもしやすく、敷地内にはゆったりとした駐車場と、
冬の必需品であるスタッドレスタイヤを保管できるタイヤ置き場を設置します。
また敷地内には優しい光の照明を効果的に配置し、
車を降りてからお部屋まで安心して戻れる建築デザインを施します。

車社会の需要を捉え、ずっと長く家賃が入り続ける工夫

ここからは、プロの視点でこの事業の堅実さをお伝えします。

島根県松江市の上乃木エリア周辺は、地元の方々からも住みやすい場所として根強い人気があります。
今回は「車を利用する一般社会人」にターゲットを絞り込んでいます。
この地域では一人一台の車所有が一般的であり、
駐車場が確実に確保された物件はそれだけで強い選定理由になります。
さらに、冬場のスタッドレスタイヤ保管場所に悩む方が多いという地域特性に着目し、
専用タイヤ置き場を標準装備したアパートは希少性が高く、入居者から長く選ばれ続けると考えています。

間取りは一人の時間をゆったりと過ごせる広めの設計とし、
仕事を持つ大人が落ち着いて暮らせる環境を整えています。

確かなシミュレーションで、安心の未来を共に作る

私たちは土地を紹介するだけでなく、その土地が持つ隠れた価値を引き出し、
ターゲットに深く刺さる最適なプロジェクをゼロから企画しました。
将来の収支予測や利回りを含む収支シミュレーションも、すでにご用意しています。

この計画をもとに、安定した資産運用の未来を一緒にワクワクしながら築いていきませんか。
詳しい事業計画書や収支データもご用意しておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 

少しでもワクワクした方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
この「勝ち筋」の全貌をお伝えする作戦会議を、一緒に始めましょう。

※本記事に使用している画像のうち、「※AI生成イメージ図」の注記があるものは、AIによって生成されたイメージであり、実際の建物や周辺店舗・施設とは異なります。物件が持つ機能や、周辺環境における生活利便のコンセプトを視覚的に表現したものです。

所在地
島根県松江市上乃木4丁目
物件価格
14,860万円
表面利回り
6.83%
世帯数
12戸
備考
アクセス：松江中央ICまで車で3分／土地面積：532.26㎡／用途地域：第一種住居地域／建蔽率：60％／容積率：200％／構造：木造三階建て／世帯数：12世帯（1フロア：4世帯）／年間収入：10,148,400円／情報登録日：2026年6月9日

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