UBE KITAKOTOSHIBA PROJECT / 宇部市北琴芝プロジェクト

SOLD OUT

KITAKOTOSHIBA PROJECT 2026

未来の医療を担う若者たちへ。
学びと健やかな暮らしを支える、静かなる特等席。

|宇部市北琴芝プロジェクト始動

山口県宇部市北琴芝2丁目

未来の医師や看護師を目指し、日夜厳しい学業に励む国立大学医学部の学生たち。
膨大な教科書と向き合い、高い緊張感の中で専門知識を吸収する日々の連続です。

夜遅くまで実習や予習に追われることも珍しくなく、心身ともに全力を使うからこそ、
家で過ごす時間は何よりも「深い休息とリフレッシュ」を求めています。
華やかな繁華街の刺激よりも、一日の終わりに心をリセットできる、
穏やかで落ち着いた住まいを、彼らは心の底から必要としています。

徒歩数分にそろう安心が、忙しい日常にゆとりをくれる。

予習や実習に追われる彼らにとって、買い物の時間はできるだけ短縮したいものです。


歩いてすぐのスーパーや、深夜の強い味方であるコンビニは、
不規則になりがちな食生活をすぐそばで支えてくれます。
体調管理に欠かせないドラッグストアが近くにあるのも、医療を学ぶ彼らにとって大きな安心材料です。
勉強に少し疲れたときには、
近くのコーヒーチェーン店でお気に入りの一杯をテイクアウトし、自宅でほっと一息つく。
そんな何気ない日常の便利さが、過密なスケジュールをこなす彼らの毎日に、
貴重なゆとりを生み出しています。

・スーパー　：徒歩3分／車１分（ 210ｍ ）
・コーヒーチェーン店：徒歩4分／車2分（290ｍ）
・ドラックストア：徒歩6分／車2分（ 450ｍ ）
・ハンバーガーチェーン店：徒歩7分／車4分（ 770ｍ ）
・コンビニ：徒歩10分／車3分（ 700ｍ ）

喧騒を離れた静寂の地は、集中と休息のための特等席

大学キャンパスから少し離れたこの土地は、一見すると「距離があるのでは」と感じられるかもしれません。
しかし実際に現地に立ち、周辺を歩いて確かめてわかったことがあります。
夜になると商業施設の賑やかな音がまったく届かなくなり、驚くほど心地よい静けさに包まれるのです。

この環境は、試験前の一分一秒を惜しんで集中したいときにも、
張り詰めた緊張を解いて深く眠りたいときにも、これ以上ない最高の条件になります。
道も平坦で通学しやすく、建物には防音性とプライバシーを守る設計を施すことで、
この土地が持つ「静けさ」という価値をさらに引き出し、学業に100％打ち込める理想の空間を実現します。

5〜6年間の長期入居が見込める、医療系学生特有の手堅い需要

ここからは、プロの投資家視点でこの計画の価値を客観的にお伝えします。

この事業計画の最大の強みは、国立大学医学部の学生が一般的な4年制大学の学生とは異なり、
5〜6年間という長い期間をこの街で過ごすという点にあります。
不動産経営において、入居者の入れ替わりのたびに発生する修繕費や広告費は、利益を圧迫する大きな要因です。
しかし医学部生は一度住まいを決めると卒業まで同じ部屋に住み続ける傾向が高く、
こうした余分なコストがかかりにくい仕組みが最初から組み込まれています。

さらに周辺の生活利便性の高さも相まって、
「先輩から後輩へ」と口コミで入居が引き継がれやすいケースも多く、
長期にわたって安定した家賃収入が続く、堅実な経営の土台がしっかりと整っています。

確かな需要を捉えた計画で、実りある未来をご一緒しませんか

琴芝町の土地が持つ「夜の静けさ」と「生活の便利さ」に着目し、
国立大学医学部の学生に最も選ばれやすいアパート計画を丁寧に作り上げました。
地域の確かな需要をプロの目で分析し、弱みを最大の強みに変えたからこそ、
自信を持ってお届けできるご提案です。

具体的な収支シミュレーションと事業計画書も、すでにご用意しています。
この計画をもとに、安定した資産運用の未来を一緒にワクワクしながら築いていきませんか。
詳細なデータや計画の全貌については、ぜひお気軽にお問い合わせください。

※本記事に使用している画像のうち、「※AI生成イメージ図」の注記があるものは、AIによって生成されたイメージであり、実際の建物や周辺店舗・施設とは異なります。物件が持つ機能や、周辺環境における生活利便のコンセプトを視覚的に表現したものです。

所在地
山口県宇部市北琴芝2丁目
物件価格
10,430万円
表面利回り
7.29%
世帯数
9戸
備考
アクセス：国立大学医学部徒歩圏内（徒歩13分） ／ 土地面積：459.00㎡ ／ 用途地域：第一種住居地域 ／ 建ぺい率：60% ／ 容積率：200% ／構造：木造三階建て／世帯数：9世帯（1フロア：3世帯）／年間収入：7,603,200円／情報登録日：2026年6月9日

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