YONAGO TATEMACHI PROJECT / 米子市立町プロジェクト

米子市立町プロジェクトの賃貸物件：スタイリッシュな外観デザインイメージ

TATEMACHI PROJECT 2026

コーヒーチェーン店徒歩4分で見つけた、
未来のドクターたちが暮らす場所

|米子市立町プロジェクト始動

鳥取県米子市立町4丁目

最近、米子の街を歩いていると、ふと「ここ、いい風が吹いているな」と感じる場所があるんです。
私たちKIZUKU GROUPが今、ワクワクしながら企画を進めているのが、米子市立町の静かな一角。

正直に言うと、第一印象は「夜はちょっと暗いかな?」でした。
でも、日が暮れてからもう一度その場所に立ってみたとき、気づいたんです。
「この静けさこそが、未来のドクターたちが求めているものかもしれない」と。

「静けさ」という、医学部生へのギフト

ここは、国立大学医学部から歩いて16分、自転車なら5分ちょっとの距離。
医学部生って、実は想像以上にハードな毎日を送っています。
試験前は夜通し机に向かい、実習が始まれば生活リズムも不規則になる。
そんな彼らにとって、国道から一本入ったこの「静けさ」は、何よりのギフト。

もし夜道が少し暗いなら、私たちが建てるアパートの照明を、街を照らす行灯(あんどん)のように暖かく灯せばいい。
暗闇にポッと浮かぶ、デザインのいい3階建て。
慣れない一人暮らしを始める学生さんも、遠方から送り出す親御さんも、「ここなら安心だね」って感じてくれるはず。

私たちは、そんな「一目惚れされる外観」をこの土地に思い描いています。

第二の勉強部屋は、
徒歩4分のコーヒーチェーン店

周辺を歩いてみて、「ここは勝てる」と確信したのが、コーヒーチェーン店まで徒歩4分という近さ。
家で煮詰まったとき、参考書を持ってふらっとそこへ。
そんな「ドクターの卵」たちの日常が、目に見えるようです。
他にも、学生生活を支えるスポットが絶妙な距離に点在しています。

・コンビニエンスストア(徒歩5分)：深夜の勉強のお供を買うのに欠かせない存在。
・スーパー(徒歩10分)：自炊派の強い味方。
・平坦な道：自転車通学が基本のエリアにおいて、ストレスのないアプローチは選ばれ
る絶対条件。

この「適度な便利さと、圧倒的な静けさ、行動のしやすさ」のバランス。
長く住み続けるには一番大事なポイントですよね。

米子市立町エリアの周辺環境：近隣のおしゃれなカフェのイメージ

米子市立町エリアの周辺環境：近隣のコンビニや利便施設のイメージ

ここからは、少し「投資家」としての視点で

ここまで暮らしのイメージをお話してきましたが、私たちはプロとして、この土地を「投資商品」としてもシビアに評価しています。
不動産投資において、最大の敵は「空室」と「入れ替わりの多さ」です。
一般的な4年制大学の学生をターゲットにすると、4年で退去が発生し、そのたびに募集コストやリフォーム費用がかさみます。

でも、ここは「医学部」のお膝元。
5〜6年間という長い在学期間、さらにその後の研修医期間まで含めると、入居期間は一般的な物件の1.5倍から2倍に及ぶことも珍しくありません。
「一度決まれば、長く、安定して回り続ける」
これは、投資家様にとって何にも代えがたい「数字の安心感」に直結します。

数字の先にある「納得感」を

「利回りは?」「具体的な収支は?」
もちろん、私たちはすでにこの土地で勝てるシミュレーションを弾いています。
3階建ての木造アパートとして、このエリアでどう差別化し、どう家賃設定を最大化するか。
その戦略はすでに手元にあります。
でも、私たちはあえて、ここに数字を載せることはしません。
なぜなら、不動産投資はスペック表だけで決めるものではなく、その土地のポテンシャルと、私たちの企画力、そしてオーナー様の「想い」が重なって初めて成功するものだと信じているからです。

  • なぜ、今このエリアで3階建てなのか?
  • なぜ、ターゲットを医学部生に絞るのか?
  • そして、具体的にどんな「収支計画」を描いているのか。

その全貌は、本気でこの街の未来と共に歩んでくださる方だけに、直接お伝えしたいと思っています。

さいごに

「ただのアパート経営」で終わらせるのか。
それとも、この街で頑張る未来のドクターたちに最高の環境を提供し、街の風景まで変えていくプロジェクトにするのか。
KIZUKUと共に、ワクワクする投資を始めてみませんか?
この土地は一点ものです。
少しでもピンときた方は、お早めにお問い合わせください。

※本記事に使用している画像のうち、「※AI生成イメージ図」の注記があるものは、AIによって生成されたイメージであり、実際の建物や周辺店舗・施設とは異なります。物件が持つ機能や、周辺環境における生活利便のコンセプトを視覚的に表現したものです。

所在地
鳥取県米子市立町4丁目
備考
アクセス：国立大学医学部徒歩圏内 ／ 土地面積：639.64m2( 193.49坪 ) ／ 地目：宅地 ／ 建ぺい率：80% ／ 容積：300% ／情報登録日：2026年5月25日

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